杭州市规划和自然资源局近日正式公示了杭政储出[2023]118号地块的商业商务项目规划，这一地块将用于建设恺英网络数字经济研发中心。
恺英网络数字经济研发中心项目由杭州恺圣网络科技有限公司负责实施，项目规划包含一栋22层的办公楼和一栋5层的裙楼。此次公示的时间段为2024年12月10日至2024年12月19日，公众可以在此期间提出意见和建议。
作为国内知名的互联网游戏上市公司，恺英网络（SZ.002517）在游戏研发、运营及发行领域有着丰富的经验，并在虚拟现实和元宇宙领域持续进行布局和创新。公司的业务涵盖手游、页游等精品娱乐内容的研发与运营，以及网页游戏平台和移动应用分发平台的运营。截至2024年12月10日，恺英网络的总市值高达305亿元。
早在2023年8月，恺英网络就已宣布计划筹建数字经济研发中心，并通过审议决定使用自有或自筹资金购买土地使用权。该项目的总投资额预计约为8亿元，旨在提升公司在游戏研发、人工智能、VR/AR以及数字化转型等方面的能力。
从区位图上看，该项目位于杭州市钱江世纪城核心区，交通便利，地理位置优越。2023年8月28日，杭州恺圣网络科技有限公司成功竞得钱江世纪城核心区单元SJC0202-30地块，竞拍价格为27204万元，楼面价为6000元/㎡，溢价率为0。
根据地块出让文件的要求，项目将打造集商务办公和商业于一体的建筑，商业建筑面积不得小于总建筑面积的20%。同时，项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，且最小分割面积需在同一平面内，不小于800㎡。
项目总用地面积为9068m²，用地性质为商业商务用地，总建筑面积达到69775m²，其中地上建筑面积为45340m²，地下建筑面积为24435m²。建筑密度为40.3%，容积率为5.0，绿地率为25%。办公楼规划高度为99.95米，裙楼规划高度为24.65米，并配有屋顶绿化，以提升整体环境品质。
杭州恺英网络科技有限公司自2019年落户钱江世纪城以来，一直致力于精品化网络游戏的研发、发行和运营，并积极拓展海外市场。此次数字经济研发中心的建设，将进一步推动公司在数字经济领域的发展，提升公司的整体竞争力。
为推进项目的顺利实施，杭州恺圣网络科技有限公司已与杭州市规划和自然资源局萧山分局签订了国有建设用地使用权出让合同，并计划与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订投资开发协议。同时，根据公司的发展现状及未来战略规划，公司还计划变更注册地址，以更好地适应项目发展的需要。
作为萧山聚力发展总部经济的窗口，钱江世纪城的集聚效应日益显著。截至目前，已有包括荣盛、恒逸、网易云、喜临门系、恺英网络在内的18家有影响力的总部企业入驻，直接推动了楼宇经济的迅猛发展。
