上海土地市场再度活跃，迎来了2023年度的第七批次集中供地活动。此次供地涵盖了总计10宗涉及住宅用途的地块，分两天进行出让。27日当天，成功出让了其中的7宗地块，剩余的3宗则于次日顺利成交。
据统计，27日出让的7宗地块起始总价合计达到了192.85亿元。经过激烈的竞价环节，这7宗地块全部找到了买家，其中4宗地块以高于起始价的价格成交，溢价成交比例较高，而另外3宗地块则以底价顺利转手。此次供地的总成交金额攀升至230.21亿元，显示出市场对上海房地产项目的浓厚兴趣。
浦东杨思地块成为了当日的焦点，其起拍价就高达56.26亿元。随着竞拍的推进，该地块的竞价轮次不断增加，最终在第192轮时触达了中止价78.759亿元，溢价率达到了40%。这一价格触发了后续竞价机制，包括竞“高品质建设”及竞报上限值等环节。经过多轮角逐，越秀、中能建与华润置地的联合体最终以78.969亿元的价格成功竞得该地块，成交楼面价高达74426元/平方米，溢价率锁定在40.37%，成为本批次供地中的明星地块。
虹口区C080301单元hk191A-03地块同样引人注目。该地块起拍价为45.87亿元，经过几轮竞价后，由华润置地以51.36亿元的价格成功竞拍，溢价率为11.97%。更为瞩目的是，该地块的成交楼面价达到了92934元/平方米，成为本次供地中楼面价最高的地块之一。
此次供地活动不仅吸引了众多知名房企的积极参与，也展现了上海作为一线城市在房地产市场上的持续吸引力。随着土地市场的活跃，未来上海房地产市场或将迎来更多高品质的住宅项目，满足不同层次的市场需求。
